1.2 Mio € 8%-10% p.a.


1.2 Mio € 8%-10% p.a.

Artikel-Nr.: 00013/D

Datenblatt zum Investment

 

Gesuchtes Kapital :

Insgesamt werden gesucht   1.200.000 €  (einemillionzweihundertttausendeuro )

Das Gesamtinvestment kann auch geteilt werden in

2 x 500.000 € und 1x 200.000 oder ähnliche Stückelungen

Das Investment wird benötigt um weitere Expandierung bzw. Zukäufe zu finanzieren .

Damit ist das Investment Erstrangig im Grundbuch abgesichert  .

Es handelt sich hier um ein Immobilien-Paket aus zwei Industrie-Hallen

 

Angeboten werden 8% p.a. ..die Grundbuchamtlich im ersten Rang abgesichert sind.

 

Die Laufzeit soll 12 Monate betragen mit der Möglichkeit einer weiteren Verlängerung von 12 Monaten . Es ist eine Gesamtlaufzeit von 4 Jahren geplant.

 

Immobilie :

Standort / 26197 Ahlhorn ( Alemania )

Erste Halle :

Stahlbau mit Isolierpaneelen verkleidet. 1600 qm Nutzfläche( incl. Bürofläche ) 6184 qm Grundstück      Erstellungsjahr 2001  . Das Gebäude verfügt über eine moderne EDV-Netzwerkanlage . Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasheizung.

Desweiteren verfügt das Objekt über 8 Toiletten und Duschen für Mitarbeiter . 

 

Zweite Halle :

Massivbau mit 831 qm Produktions und Bürofläche . Erbaut 1996  . Die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert .

Deseiteren verfügt das Objekt über 3 Toiletten und Duschen für die Mitarbeiter.

 

Rückführung :

Die Rückführung erfolgt duch Abverkäufe aus anderen vorhandenen Immobilien bzw. aus Eigenkapital oder langfristigen Finanzierung.

 

Risiko :

Es handelt sich um zwei funktionelle Industrie-Hallen die sich in einem bevorzugten Industriegebiet befinden. In diesem Industriegebiet ist kein besonderer Leerstand festzustellen.

Aufgrund des Standortes und dem baulichen Zustand der einzelnen Hallen und insbesondere das vorhandene Grundstück von 6184 qm das noch jede Menge Expansion zulässt ,  ist ein Risiko in einer eventuellen Verwertungsphase sehr gering wenn nicht sogar auszuschliessen.

 

 

Anmerkung: keine

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